Denkmalgeschütztes Juwel in Trostberg, mit Betreibervertrag, Innenstadtlage und KfW Tilgungszuschuss!

wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche und lohnende Investitionsmöglichkeit für steuerorientierte Anleger in der Innenstadt von Trostberg, Bayern!

Verkaufsstart ca. Anfang September 2024

Lage: Trostberg, Bayern, nahe Chiemsee

Anzahl der Wohnungen: 17

Kaufpreise: Zwischen 253.000 und 598.000 Euro

Denkmalgeschütztes Gebäude mit ca. 75% Sanierungsanteil

KfW Tilgungszuschuss: 10% auf Darlehenssumme bis zu 150.000 Euro

Highlights unseres Angebots:

Langfristige Sicherheit und Einnahmen:

Das Objekt ist bereits mit einem 10-jährigen Pachtvertrag unterlegt, der eine Option auf eine Verlängerung um weitere 5 Jahre bietet. Der Pächter ist ein renommierter Pflegedienst, der hier betreutes Wohnen anbietet. Diese langfristige Vereinbarung sorgt für stabile und planbare Einnahmen!

Attraktive Fördermittel und Tilgungszuschuss:

Käufer profitieren von den KfW-Fördermitteln des Programms 261/263, die zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse für energieeffiziente Sanierungen und Neubauten bieten.

Besonders hervorzuheben: Der KfW Tilgungszuschuss, der Ihre finanzielle Belastung erheblich reduziert und Ihr Investment noch attraktiver macht!

Steuerliche Vorteile:

Durch den Denkmalschutzstatus des Gebäudes können Käufer erhebliche steuerliche Vorteile in Form von erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten §7h/§7i genießen.

Erstklassige Lage:

Das Objekt befindet sich in der Innenstadt von Trostberg, einer malerischen Umgebung Bayerns, unweit des Chiemsees und bietet eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an größere Städte und touristische Attraktionen machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Warum investieren?

Planungssicherheit: Der langfristige Pachtvertrag minimiert das Risiko und bietet eine sichere Einnahmequelle.

Staatliche Unterstützung: Nutzen Sie die Vorteile der KfW-Fördermittel für Ihre Finanzierung, einschließlich des attraktiven KfW Tilgungszuschusses.

Historischer Charme: Erwerben Sie eine Immobilie mit historischem Flair und profitieren Sie von den steuerlichen Vorteilen des Denkmalschutzes.

Zentrale Lage: Die Innenstadtlage und die Nähe zum Chiemsee bieten eine außergewöhnliche Wohnqualität und hohe Attraktivität.

Nächste Schritte für Interessenten:

Kontaktaufnahme: Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um weitere Details über das Objekt und die Verkaufsbedingungen zu erfahren.

Finanzierungsberatung: Lassen Sie sich zu den Möglichkeiten der KfW-Fördermittel beraten, um Ihr Investment optimal zu gestalten.

Besichtigung: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Qualität und dem Charme der Immobilie zu überzeugen.

Dies ist eine einmalige Gelegenheit, in ein denkmalgeschütztes Juwel mit modernen Annehmlichkeiten und staatlichen Förderungen zu investieren. Verpassen Sie nicht diese Chance und sichern Sie sich eine der 17 exklusiven Wohneinheiten in der Innenstadt von Trostberg!

Nähere Informationen erhalten von mir.

Mit den besten Grüßen

Michael Jung